旧屋面出现漏水问题的原因何在

屋面简单描述就是建筑的盖，盖弄不好怎么样挡风挡雨。南方雨水多，北方雨雪更厉害，雪的重量更要求屋面雪载能力更强。
  今年的雨水真是挺多的，南方7月几乎天天都有下雨，似乎每天都是阴天阵雨，雨水逐渐增多，正是考验建筑物屋面工程质量，屋面防水工程常见的4种质量问题。

一.找平层起砂、起皮
 施工时禁止使用过期、受潮结块的水泥，且应保证砂砾含泥量不大于5%。进行水泥砂浆摊铺前，应先将屋面基层清扫干净，再用水泥砂浆涂刷屋面表层，以提高水泥砂浆与基层之间的粘结程度，并用木靠尺将砂浆表层刮平，采用木抹子进行初压，同时还应做好二次压实和收光，防止找平层出现起砂、起皮等现象。
二.防水层开裂、漏水
 铺设防水层时，应保证表面干净、干燥，同时在雨后应检查屋面是否有积水。防水层弄不好，旧屋面要重新做防水，并不一定要砸砖大翻工重新做的，现在很流行使用外露型防水涂料，操作简单效果好。

三.保护层不符合要求
 对有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20mm厚的12.5水泥砂浆（掺微膨胀剂）一次抹平压光作保护层较为合适。水泥砂浆保护层应预设表面分格缝（不得后切割）并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5mm。

四.出屋面的管根等容易渗漏水
 对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。